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鹏欣天珑天玥月底首开准现房!鼎元悦府、悦澜湾首开时间放出
发布时间:2019-11-09        

  10月12日,蚌埠市发改委发布了鹏欣天珑天玥496套房源的最新备案价。该楼盘为纯新盘,据了解在近期或将首开,为了获取详细信息,小编今日去咨询了该项目售楼部。

  据售楼部置业顾问介绍,鹏欣天珑天玥预计将在本月二十几号会首开,但具体时间还没有确定,首开也许会开2栋或是3栋,但很大可能是首开3栋楼,这3栋楼是C1区1#、2#、3#楼,都是33层的高层,户型在88-142㎡。

  据了解,鹏欣天珑天玥项目同时配建2000㎡的社区专属菜市场,东北侧还会建幼儿园,而一实小水游城校区是该项目的所属学区。学区是该项目的一大卖点,就现场一位看房的人表示,主要就是买来给孩子上学的。可见未来冲着学区房而来的购房者不在少数。

  鹏欣天珑天玥项目位于蚌山区工农路与朝阳路交汇处,地处新城中心,紧邻万达广场和银泰城纯熟商业圈;四周有朝阳路、工农路、红旗五路等多条道路线,还邻靠东海大道等城市主干道,出入交通方便;3公里范围内有蚌埠市第一人民医院、蚌埠第三人民医院等多家医疗机构;还有张公山风景区、虎山公园等娱乐休闲设施,配套完善。

  置业顾问表示,现在具体的销售价格还没有最终确定,但是可以参考网上的备案价。而根据该项目最新发布的备案价,均价在9800元/㎡。

  值得一提的是,鹏欣天珑天玥是2017年9月拿的地,目前部分楼栋已封顶,算是准现房。

  鼎元悦府是淮上区一家纯新盘,位于解放路北侧、丰康路南侧,据本站近期在售楼部了解,该项目合计建设14栋住宅、1栋2层配套商业、1座12班幼儿园。其中,1#、4#楼为25层住宅,2#、3#楼为26层住宅,5#为18层住宅,6#至14#楼为11层住宅。户型主要有103㎡、113㎡、114㎡三种。

  项目周边有解放北路、丰康路等多条道路,交通通达;有淮山万达广场(在建)、义乌商贸城等商业配套;蚌医二附院、蚌埠市肿瘤医院等医疗配套;淮上实验学校星河分校、行知中学等教育配套;市政公园、滨河公园等休闲配套,配套设施完善。

  淮上区另一家出新盘恒大悦澜湾项目也有了首开消息。据本站近日实探了解,悦澜湾项目暂定于今年11月底迎来首开,首开1#、2#、3#、7#、9#共6栋高层,其中1#、7#、9#为23层,2#、10#为26层,3#为26层,户型95㎡-125㎡,是精装交付。

  悦澜湾项目位于淮上大道南侧,紧邻城市两大主干道,周边有规划建设中的云轨2号线,交通便利,路网通达;北大培文学校与项目仅一路之隔,蚌埠中医院等医疗设施也相距不远,周边也有多家精品商超汇聚,地段繁华。

  中国铁建·燕南苑位于高新区黄山大道与迎河路交汇处,周边有朝阳路、解放路、麻省理工学院入学条件延安路、黄山大道等多条道路,交通网通达四方,周边还有新二中,中科高新实验学校,解放军123医院等教育医疗资源,还有奥体中心,城市迎河景观带,燕山公园等成熟配套。

  据了解,项目预计将在今年11月底首开,首开1#、2#、3#、4#、7#共6栋楼,户型有102㎡-133㎡。

  近期除了以上3家纯新盘有了首开动静外,还有另外2个纯新项目规划出炉,一起来看看吧!

  悦景花园项目位于禹会区华光大道东侧、兴华路南侧。8月30日,蚌埠市自然资源和规划局发布了悦景花园项目的规划图。

  根据规划图,悦景花园规划建造8栋住宅:1#(共18层)、2#(共18层)、3#(共9层)、5#(共11层)、6#(共9层)、7#(共9层)、8#(共9层)。规划户数332户,机动停车位371个。

  根据地块来看,悦景花园所在地块正是今年4月自然人以总价1.36亿摘得的蚌挂(2019)19号地,成交面积约31.02亩,楼面价3654元/㎡。

  项目北面有三实小幼儿园、高新教育蚌埠第三实验小学、蚌埠实验中学、张公山第二小学等教育资源;亚奥体育公园、张公山等娱乐休闲配套。周边生活配套设施较为完善,多条道路相通,交通便利;各类商铺环顾左右,能够满足日常生活所需。

  和善园项目位于高新区黄山大道南侧、迎宾大道西侧。9月23日,蚌埠市自然资源和规划局公布了该项目的规划图。

  根据规划,和善园共规划有9栋住宅楼,点赞! 渔民捕获野生中华鲟 5万不卖放归大海其中有4栋高层,3栋小高层和2栋洋房。

  根据地理位置看,该地块正是蚌挂(2019)57号地,土地面积约54.96亩,容积率1.8,2018年11月由自然人以总价1.494亿元竞得,成交楼面价2265.43元/㎡。

  买房作为人生大事,自然不能马虎,如今多家楼盘即将迎来首开,各家自有各家好,那么在买房时,如何选择好的房源,是至关重要的,以下几点建议,可供参考!

  1.看准地段。众所周知,地段在相当大的程度上决定着房价的高低。一个好的地段,首先交通要便利,邻近的交通设施种类多、道路数量多以及易达性要好;此外,楼盘周边环境要好,看看是否有公园、林地、水景等绿化景观,另外还不能有干扰生活起居的设施,诸如铁路、化工厂等;再需要楼盘周边配套,包含生活、教育、休闲等方面。

  2.小区内部环境。小区内部的环境关系着居住舒适度,主要看绿地率、容积率、建筑密度、住宅间距等指标;还有小区内部设计,即小区内部景观设计是否完备、交通设计是否合理、规划布局是否多变有情趣而不是呆板似兵营。

  3.品牌。选楼盘还要看好开发商的品牌,开发商在一定程度上代表着住宅的质量,品牌好的开发商还能带来完善的周边配套和区域的升级发展,七景区活动 精彩不容错过!2019环冠豸山自行车大赛报名啦决定着楼盘品质是否真正宜居。

  1.选好楼高。一般而言,住宅高度直接影响公摊面积的大小,公摊面积越大,得房率就越小,而对于相同户型来说,得房率多层大于小高层,小高层大于高层。

  2.选好位置。选择楼栋首要原则是避开不利位置。外部,所选楼栋要避开铁路、城市道路、餐饮、大型商场及娱乐场所等影响日常生活起居的;内部,应避开垃圾房、地下车库出入口、出地面楼电梯间等。

  3.选好朝向。房子的朝向是一个非常重要的指标,我国大部分对日照要求较高的地区以南向最佳,依次顺序大致为东南、西南、东、西、北。

  结语:新盘首开对买房者来说少不了首开优惠,如果已经看准了楼盘,选好了房源那就不要再犹豫了,岂不闻“犹豫就会败北”。